个人房产抵押利率是多少

个人房产抵押贷款利率核算公式基本相同，但因为利率换算中一年只作360天，但实践按日利率核算时，一年将作365天核算，得出的成果会稍有偏差。详细选用那一个公式核算，央行赋予了金融组织自主挑选的权力。因而，当事人和金融组织可以就此在合同中约好。

复利即对利息按必定的利率加收利息。依照央行的要求，借贷方未依照合同约好的时刻归还利息的，就要加收复利。罚息：借贷人未按要求期限归还银行借贷，银行按与当事人签定的合同对失约人的处分利息叫银行罚息。借贷逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚办法。

计息办法的拟定与存案。全国性商业银行法人拟定的计?结息要求和存借贷事务的计息办法，报我国人民银行总行存案并奉告客户;区域性商业银行和城市承诺社法人报人民银行分行?省会城市中心支行存案并奉告客户;乡村承诺社县联社法人可依据所在县乡村承诺社的实践状况拟定计?结息要求和存借贷事务的计息办法，报人民银行分行?省会城市中心支行存案，并由乡村承诺社法人奉告客户。

个人房产抵押贷款有什么优势

1. 借贷用处多样：可用于运营?购车?教育?医疗?大额耐用品消费以及其他合法合规用处;

2. 典当物限制广：客户自己(含爱人)名下的居处?商用房?商住两用房均可用于典当;

3. 借贷额度高：最高可达典当房产价值的70%;

4. 具有循环借贷功用：一次典当，循环运用，随借随还，便当方便，并可经过商户POS和网上银行等途径完成借贷的自助发放。

个人房产抵押贷款的条件

1. 具有彻底民事行为水平的自然人，年岁在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港?澳?台居民为借贷人的，应在中华人民共和国境内寓居满一年并有固定居所和职业;

2. 具有合法有用的身份证明?户口证明(或有用居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3. 具有杰出的承诺记载和还款志愿;

4. 具有安稳的收入来历和准时足额归还借贷本息的水平;

5. 有清晰的借贷用处;借贷用处契合国家法令?法规及有关要求，许诺借贷不以任何办法流入证券销售?期货销售和用于股本权益性出资?房地产项目开发，不用于借款牟取非法收入，以及其他国家法令?法规清晰要求不得运营的项目;

6. 能供给银行认可的合法?有用的房子典当;

7.开立个人结算账户;

8. 银行要求的其他条件。

大家在了解了个人房产抵押贷款利率是多少后，可以根据自己的情况，来进行个人房产抵押贷款事项了。