密云专业房屋加固房屋改造地基加固

建筑物一般总会产生一定的沉降，软弱地基上的建筑物更轻易产生不均匀沉降。过大的不均匀沉降

易使上部结构开裂与破坏，造成建筑物各处渗水、下水道堵塞不畅等，严重影响建筑物的使用。对

于多层砌体结构，由于砌体的抗拉、抗剪强度较低，在地基沉降时，很易在墙体上产生斜裂缝或踏

步式裂缝，窗洞的四角部位尤其厉害。
    
     引起地基不均匀沉降的原因： 
   
     首先是地质勘察报告的正确性差、真实性不高。实际施工中，有些工程不进行地质勘察盲目

施工；有的勘察不按规定进行，如钻探中布孔不正确或孔深不到位；有的抄袭相邻建筑物的资料等

，都会给设计职员造成分析、判定或设计错误，使建筑物可能产生沉降或不均匀沉降，甚至发生结

构破坏。
    
     其次是设计方面存在题目。建筑物长度太长；建筑体型比较复杂凹凸转角多；未在适当部位

设置沉降缝；基础及建筑物整体刚度不足；建筑物层高相差大所受荷载差异大；地基土的压缩性明

显不同、地基处理方法不同；以及设计方面的错误等都会引起建筑物产生过大的不均匀沉降。
    
     最后是施工方面存在题目。没有认真进行验槽；基础施工前扰动了地基土；在已建成的建筑

物四周推放大量的建筑材料或土方；对于砖砌体结构，砌筑质量不满足要求，砂浆强度低、灰缝不

饱满、砌砖组砌不当、通缝多、拉结筋不按规定设置等，也会引起建筑物建成后产生不均匀沉降。
    
施工方面： 
     1.在基坑开挖时，不要扰动地基土，通常坑底保存200mm左右的土，待垫层施工时，再人工挖

除。如坑底土补扰动，应挖往，用砂、碎石回填夯实。要留意打桩、井点降水及深基开挖对四周建

筑物的影响。
      2.当建筑物存在有高、低和重、轻不同部分时，应先施工高、重部分，使其有一定的沉降后

再施工低、轻部分，或先施工主体房屋，再施工附属房屋，能减少一部分沉降差；如高低层使用连

接件时，应最后修建连接件，以调整部分沉降差异。活载大的建筑物（如料仓、油罐、水塔等），

在施工前，有条件时可先堆载预压；在使用期间，应控制加载速率和加载范围，避免量大、迅速和

集中堆载。
      3.在已建成的小、轻型建筑物四周，不宜堆放大量的建筑材料和土方等重物，以免地面堆载

引起建筑物产生附加沉降。 
     4由于地基分布的复杂性和勘探点的有限性，应认真重视基础验槽，尽可能在基础施工前，发

现并根除地基土会产生不均匀沉降的隐患，弥补工程勘探工作的不足。 
     5.保证施工质量。对于常用的砖砌体结构，必须根据施工要求严格施工。
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