新房收房应注意的事项

新房收房应注意的事项
近期恒大名都小区马上要交房了，我们北京觅糖今天来大家聊聊拿钥匙时因该注意的一些小细节。
等了很久的期房终于收到交房通知书，兴奋之余，千万别忘了出门前准备好交房需带的材料，同时办理交房还得小交一笔费用，钱包也得带上。
你带着资料，TA带着钱，走走走，拿房去！
带齐8样文件
1、购房合同
2、购房发票（收据）
3、物业合同
4、交房清单
5、夫妻双方身份证
6、户口本

需交4项费用          
 1、维修基金
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。各城市的房屋维修基金算法也存在差异，实际费用以当地算法为准。

2、契税
√普通住宅首套房面积≤90平：1%的契税
√90平 < 面积 <144平：1.5%的契税
√面积≥144平：3%的契税
√二套房：3%的契税

3、物业费
物业费包括小区治安、绿化、卫生等居民相关的服务所收取的费用，通常交房的时候会收取一年的物业费。由于小区物业公司都是不同的，所以费用也相差很大。

4、面积补差
期房的实际房屋面积具有不可控因素，所以一般开发商会在交付之前测量房子的实际面积。如果测量面积大于合同上的面积，则需要补超出面积的差价；反之，测量面积小于合同上的面积，开放商会退还差价。（当误差比绝对值超出3%时，业主有权退房。） 

这些小知识相信买过房的都知道北京觅糖装饰小编也就是为大家加深一下印象，为买房小白的业主提示一二，我们觅糖也针对咱们小区做好了方案及报价，欢迎大家随时来探讨新家的设计，还请大家多多关注我们北京觅糖装饰!
　　官网：beijing.mehome520/?Seo 全国电话：400-777-7679 欢迎二十四小时骚扰北京觅糖随时为您解答疑问，秉承最优质的服务为您打造甜觅新家。
联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。