哪些类型的旧房屋需要进行房屋质量鉴定

 一、哪些类型的旧房屋需要进行房屋质量鉴定？

       房屋的质量、安全使用直接关乎老百姓的生命财产，为了确定房屋的安全性和可靠性，需要对房屋的质量进行评估，特别是对于老房子，有很多地方需要测试，如结构裂缝、基础、外墙、柱梁板等。那么，什么样的房子需要被识别呢？

       1、有明显缺陷的房屋

       房屋下沉问题明显，墙体裂缝、内部结构变形、空心钢筋腐蚀等。当房屋出现这些问题时，必须及时进行房屋检查，避免房屋生活安全不合格，影响居民的人身安全。

       2、使用年限长的房屋

       如果房子使用时间长，一般来说，只要房子的建筑质量在使用5-10年内达到标准，房子就不会有问题，但它是用于使用寿命长的房子，比如使用30年以上的房子，房屋检查仍有必要。

       3、改造前、后的房屋

       如果需要改造和改变房屋的使用功能，房屋的使用功能会突然发生变化。城市建筑的外部结构不得随意改变。如需变更，必须办理相关手续。改造后的房屋还需要标明，以确保房屋的安全，从而改变其使用功能。

       4、被自然灾害破坏的房屋

       对此类房屋，必须进行房屋检查，以确保房屋内部结构的损坏程度在允许范围内。

　　房屋按安全等级分为四个安全等级：A、B、C、E，其中C、D房屋检测结果是判断房屋使用价值的关键指标。如果房屋损坏严重，这些房屋必须在重建前修复。