房屋灾后质量鉴定的内容有哪些?

房屋灾后质量鉴定指受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。

      一、房屋灾后质量鉴定内容及方式

      1、结构整体体系分析：对建筑物受灾后的整体结构体系、传力系统进行检查和分析，以判断建筑物受损后结构体系是否安全。

      2、混凝土构件外观检查：采用外观观察及锤击回声的方法对构件表面颜色、爆裂剥落、开裂、露筋、声音等情况进行普查，并判定构件表面过火温度。

      3、结构构件变形检查：根据现场过火范围，对该房屋上部结构整体的变形进行检测。

      4、裂缝检查：采用观察法对受火灾影响较大的砖柱、混凝土梁及板构件中存在的裂缝分布及发展情况进行普查。

      5、混凝土强度检测：采用钻芯法对混凝土强度进行随机抽检。

      6、截面尺寸检测：随机抽检各主要构件的截面尺寸。

      7、配筋量检测：抽取一定数量的承重构件进行配筋情况抽检。

      8、围护系统检查：检查建筑物过火后内外墙体、圈梁、装饰、屋顶铁皮、门、窗等围护构件的受损情况。

      9、依照《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS252:2009）对房屋结构安全性检测做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。

      二、房屋灾后质量鉴定服务建筑范围

      1、施工周边房屋安全鉴定与证据保存。

      2、危险房屋危险性等级鉴定。

      3、申请营业执照及工商年审房屋安全鉴定。

      4、房屋加层、扩建、改造安全性检测鉴定。

      5、中小学、幼儿园校舍及医疗用房抗震鉴定。

      6、房屋施工质量检测鉴定。

      7、火灾后建筑结构安全检测鉴定。

      8、房屋可靠性、安全性、使用性、耐久性检测鉴定。

      9、建筑物沉降、倾斜跟踪监测与鉴定。

      10、司法仲裁鉴定。