房屋结构鉴定的分类

我听见客户说的最多的一句话就是“我不懂，我就要个鉴定报告”

今天给大家普及一下房屋鉴定的分类，常见的房屋鉴定分为三种，可靠性鉴定、安全性鉴定，还有专项鉴定。

可靠性鉴定是最全面的，它包括安全性鉴定和使用性鉴定：安全性鉴定是通过技术手段找出房屋承载力不足，整体稳定性较差的安全隐患；使用性鉴定是勘查评定建筑是否存在裂缝、变形等影响房屋使用的损伤。

最后一种专项鉴定是最简单的，比如房屋改造、剪力墙局部开门、屋顶增加水箱、某房间改变使用功能的时候，当你对改造方案你能否实现存在困惑的时候，要做的就是专项鉴定，也叫改造可行性鉴定。